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房子贷款可以贷多少年

楼盘网     2023-06-28 06:06:06

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【资料图】

房子贷款可以贷10年、20年、30年等,最长不超过30年,具体贷款年限可以根据个人需求选择。另外,房子贷款年限还需要考虑到房龄、借款人年龄等因素。像有些银行会规定房龄不得超过20年,有的是25年,有的则是30年;以及借款人年龄加贷款年限不得超过65岁或者70岁。

房子贷款年限长好还是年限短好

房子贷款年限长和短各有优势,具体需要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少。而收入不稳定或低收入人群,则选择年限较长的房贷比较划算。

具体的可以根据以下情况界定:

1、个人住房申请贷款的最长期限为30年;

2、个人商业用房申请贷款的最长期限为10年;

3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不要超过55岁。

一般来说,贷款期限越长,每月还款额越少;贷款期限越短,每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于只是为了暂时周转的高收入人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,需要考虑到自身的收入,这样年限拉长会比较划算一些。

虽然选择房贷年限与购房者的自身经济实力密切相关,但是根据现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议购房者选择15-20年的还款年限,这中情况下支付的利息总额相对比较合理,如果选择30年,按现在的利率来算,利息会超过贷款总额;如果选10年,则购房者会面对较大的购房压力。

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