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李七庄新地出规划!大户型洋房,绿城代建!

天津365淘房     2023-08-02 09:38:38

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最近的西青区有些“高产”。

继中北镇万卉路和曹庄地块规划出街后,李七庄边村地块也出规划了。

李七庄边村地块于6月28日成功出让。


(资料图)

嘉业以总价8.71亿元拿下,楼面价9079元/平米,底价成交。

土地出让后一个月出规划,速度算正常。

该地位于西青区秀川路以西,秀明路以东。

就在金地兿华里的西北方向。

距地铁10号线于台站直线距离约1公里。

本次规划涉及地块北部的一期部分。

整个小区共规划了3个车行、人行出入口和2个单独的车行出入口。

还有6个配建,均在一期地块中。

一期地块规划了14栋洋房,7-11层到顶。

层高分布,还是以11层到顶居多。

地块内还有一片居民健身场地。

地块容积率为1.8,住宅建筑面积47968平米。

居住户数为391户。

粗略计算,户均面积在123平米左右。

车位方面, 共556个机动车停车位,车位比1:1.42。

嘉业李七庄地块刚出让时,我们就说过,1.8的容积率预计是全洋房社区。

按现在的规划看,也确实如此。

该地块背后为弘野建设,据了解是绿城代建。

离它最近的金地兿华里目前毛坯均价18600元/平米。

在售洋房户型:94、114、128平米。

94平米目前一口价170万起;

114平米一口价206万起;

128平米一口价238万起。

据了解,叠拼产品也将开卖。

嘉业李七庄地块的户均面积为123平米,预计洋房面积段会超过金地兿华里的洋房。

除此之外,紧挨地块的是现房融泰城、二手房艺英里和万科锦庐,均价在2万/平米上下。

预计嘉业李七庄地块未来总价段也是200万左右。

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